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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 徐东核心老房，是等拆迁还是卖了换附近的商品房？请大神 ...
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[楼市杂谈] 徐东核心老房，是等拆迁还是卖了换附近的商品房？请大神指教 [复制链接]

wswz123

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楼主
发表于 2018-2-28 19:56 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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大家好，第一次发帖，请大家多多指教！是这样的，本人在徐东核心地区有一套95年建的老小区房，80多个平方，目前每平价值约1.9万。无奈地段是好，但是老小区毕竟是老小区，没有新小区那样的环境和舒适度，每次回家都还要爬楼，于是产生了换房的想法。
求教大家，像这样的情况是应该等拆迁，还是卖了换周围小一点的商品房呢？
不知道这年头拆迁能不能给个好的补偿价，如果拆迁的价格和市场卖价相同的话，那应该也没有必要等拆迁了吧？
这样的情况应该很多人都会面临，欢迎大家讨论和指导！

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wswz123

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2楼
发表于 2018-2-28 20:46 |只看该作者
刚刚看了一个意粉发的艰难换房路，看来换房还是很困难的事情啊……目前武汉房子不好变现吧
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裴珩

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3楼
发表于 2018-2-28 20:46 |只看该作者
没必要换。。因为一般而言实际售价和拆迁价格是有区别的，如果楼主能够确定房子会拆迁那么理论上拆迁要比卖划算
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wswz123

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4楼
发表于 2018-2-28 20:51 |只看该作者
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谢谢指教！什么时候拆迁倒不能确定，但是徐东这里发展得这么好，感觉拆迁应该是早晚的事。换房可能是有点心急的想法了！
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反方向的鍾

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5楼
发表于 2018-2-28 21:43 |只看该作者
是洪山区吗？印象中洪山区除了拆城中村和开荒以外，没搞什么旧改之类的吧
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personnews

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6楼
发表于 2018-2-28 22:34 |只看该作者
徐东 95年

估计就是二桥社区  三期公寓

基本都是集中破老小 户数多  难得拆
一点要拆风声都没有
熬的住就住  熬不住换大的  卖了也没什么好后悔的

毕竟19000这个数字不错了
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7楼
发表于 2018-2-28 22:46 |只看该作者
就怕一等就是10年还不拆，卖了早享受
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wswz123

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8楼
发表于 2018-3-1 07:54 |只看该作者
反方向的鍾 发表于 2018-02-28 21:43

是洪山区吗？印象中洪山区除了拆城中村和开荒以外，没搞什么旧改之类的吧


好像是武昌区哦，在销品茂边哈
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wswz123

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9楼
发表于 2018-3-1 07:55 |只看该作者
personnews 发表于 2018-02-28 22:34

徐东 95年



估计就是二桥社区  三期公寓


嗯嗯，看来你很了解那块地方
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wswz123

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10楼
发表于 2018-3-1 07:55 |只看该作者
上车不投票 发表于 2018-02-28 22:46

就怕一等就是10年还不拆，卖了早享受


造业啊
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直觉

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11楼
发表于 2018-3-1 09:20 |只看该作者
是徐清公寓吗？我们也想知道到底拆不拆，太老的小区了
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就爱麻和辣

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12楼
发表于 2018-3-1 09:32 |只看该作者

手里有多套房限购了，拆迁后还可以选择还建房吗？
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就爱麻和辣

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13楼
发表于 2018-3-1 09:32 |只看该作者
家里有两套老破小，比楼主家的还要老的多.
打算卖掉，不知道拆迁补偿跟个人出卖比，哪种利益更高？
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并非美女

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发表于 2018-3-1 09:33 |只看该作者
换房成本大，金钱时间精力成本，不如住等拆迁
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健文YJ

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15楼
发表于 2018-3-1 09:35 |只看该作者
90年代的房还想等拆，别人60年代是都没拆光，看运气吧。Z好还是卖了，出租太不划算。
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武昌谢霆锋

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16楼
发表于 2018-3-1 09:46 |只看该作者
看个人情况吧，如果等着结婚就去卖了换新房，如果不是刚需可以等拆迁
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ls111

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17楼
发表于 2018-3-1 12:18 |只看该作者
我家也是徐东附近97年的房子，周围都拆的很多了，就是我们哪三个小区没有听见拆迁的风声，不知道是卖还是在等等？
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胖桃子

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18楼
发表于 2018-3-1 13:01 |只看该作者
同等，中立名居旁边，感觉被遗忘了
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林芷

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19楼
发表于 2018-3-1 13:26 |只看该作者
同问，老破小。卖值得吗
健康幸福快乐多多

===========
忍她、让她、避她、由她、耐她、不要理她，再过几年，你且看她！
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豪迪装饰客服

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20楼
发表于 2018-3-1 14:34 |只看该作者
我家就三期公寓。 不可靠小道消息徐清公寓对面 欧亚达后面那个宿舍楼听说是要拆的，那边都拆这应该也快吧...不过三五年内我看是难
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