人生的第一套房子

shuiliouli

我家就是厨房用多层实木，其他的柜子柜体用兔宝宝E0级杉木，柜门用美国红橡，五金用百隆，我觉得这样的搭配是Z好的

闪闪zg

广 告

此贴必火，留爪慢慢学习！
期待设计图。

虫虫蛇

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得意家大町

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hanen

麻烦楼主给短个董工的联系方式，谢谢

虫虫蛇

装修日记五之：热闹开工走起来

    真不好意思，其实我们九月初就开工了，结果开工贴到现在才写，真是对不起各位等待更新的小伙伴们啊

    九月初的某个良辰吉日吉时，我们的小窝终于举办了一场“盛大”的开工典礼（为啥盛大加引号？因为大家的仪式应该都差不多，但是对我来说很盛大，哈哈）。礼花，开工锤，红牛，红红火火好欢乐。开工砸墙，看我老公那小锤子轮的多卖力，他还真准备砸个洞出来

2017-9-28 13:54 上传

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    典礼礼毕，以项目经理何工为首的施工队就开始布置现场了。悬挂图纸带，里面放了一份完整的十几页的施工图和一份完整的预算清单；保护现有设备，比如给燃气表戴上头套，把门禁可视电话卸下来让我带回家；大门穿上衣服；从家门口到电梯口铺上平整的保护地垫等等。这些开工细节让我对他们的信心又增加了几分。

2017-9-28 13:55 上传

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    开工准备布置完后，设计师董工开始跟项目经理何工进行第一次拆砌墙的交底。哪些地方的墙要拆，拆多少，哪里需要砌墙，砌多少，都会清清楚楚的标记出来，虽然图纸上都有，但是仍然在现场重新量了一遍尺，确定数据。

2017-9-28 13:55 上传

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    因为开工典礼定的是周末，而周末是不能带噪音施工的，所以我们的正式开工放到了下周一。之后在何工的陪同下，我们一起去物业办理了装修备案手续，保证金带垃圾处理费及其他的七七八八一起交了三千多块钱，物业交代了施工时间，卫生间排气管的位置，封阳台的注意事项，强弱电箱的位置等，开通了水电，开工手续就算正式办理完毕。

    真正的万事俱备，只欠开工的东风了。

虫虫蛇

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已短

虫虫蛇

装修日记六之：开工前补验房附详细图

   

    说了是人生的第一套房，所以啥都没经验，买房没有经验，装修没有经验，收房当然也没有经验。

    当初开发商交房后，我们由于在外地并没有第一时间回来收房，等到我们来收房的时候已经有三百多户在装修了。我对老公说，网上都说收房有好多步骤呢，要不你研究研究？老公说，看不懂，别人都收了肯定没什么问题，直接收吧。。。（这真的不像一个理工科男生说的话）于是我们走马观花的看了一遍，就在物业签字了。

    可是思来想去，我还是觉得不靠谱，毕竟是自己的房子，自己要住的还是要稳妥点好。一打听，原来我签的公司可以帮忙免费验房的，哈哈，不仅面向我这样已经是合作关系的客户，就是没有签约的业主，只要找他们预约，都可以提供收房前免费验房服务。就像找到了救星一样，于是我跟他们约定，在开工之前，还是要对房子来个全面大检查。

    开工前一天，公司派了一位从业多年，经验非常丰富的监理先生来帮我验房。

    监理先生带了一个空鼓锤，到处敲敲敲，超级用力，居然房子里面有回声在空鼓的地方用记号笔标注出来，并写上后期的处理方法，提醒师傅。

   

    检查结果：我家墙面两处空鼓。

2017-9-28 15:22 上传

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    检查保温层结构，确认保温层的质量来建议是否铲除保温层。墙面湿水，检查墙面原始腻子质量，看看是否需要铲墙皮。他们的说法是，如果墙面湿了水，腻子粉还很难铲掉的话，这样的墙皮是可以不铲的。

    检查结果：湿水后，我家的墙面基本没什么变化，不止有腻子粉，还有一层乳胶漆，所以可以省去铲墙皮的工序。

2017-9-28 15:22 上传

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    检查门窗完好性，看是否需要维修或更换窗户及入户大门。

    检查结果：我家门窗均完好无损，安装牢固。

2017-9-28 15:23 上传

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    检查下水管道，有没有破裂，接口处是否漏水。

    检查结果：接口处阀门有渗水现象。

2017-9-28 15:23 上传

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    把盖子拧下来，用水冲洗干净，然后再仔细拧上去，如果严丝合缝，不再渗水，就没有关系，如果还有渗水情况，需要再找原因和解决办法。

2017-9-28 15:24 上传

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    综合评定，我的房子质量还是很好的，开发商也还算良心。全房三室两厅只有两处空鼓，其他没有什么问题。还好提前发现了下水管道渗水现象，做了处理，后来再去看时，已经没有渗水的现象了，不然把管子包好后再想找到漏水原因可就难了。

    Z后一步，往两个卫生间里放水，试水48小时以上，检查开发商做的原始防水情况。如果楼下管道缝隙处没有漏水，可以正式开始装修，而如果有漏水的迹象，就需要联系物业修补。

    经过几天的试水结果：不漏水，一切可以正常进行。

2017-9-28 15:25 上传

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    到此，我的心才终于放下了。为了以后没有麻烦，建议大家还是请专业人员帮忙验房收房吧，这样才能真正安心。

    需要免费验房的同学可以跟帖留言哈，我会毫不吝啬的。

虫虫蛇

装修日记七之：开工砸墙

      房子经过仔细验收之后，就正式开工了。

      第一步铲墙皮。

      把开发商原来做的腻子铲掉，再重新粉刷，因为开发商一般做的腻子不太好，如果不处理好，后期墙面容易起皮脱落。但是也有特殊情况。有的墙面如果湿水之后也很难刮掉，那是可以不铲除的。像我们家，开发商在墙面刮了腻子，而且刷了乳胶漆，湿水没有任何变化，所以可以不铲掉，如果强行铲掉，墙面被铲的坑坑洼洼，后期反而不好处理。下图就是工人在给墙面湿水，项目经理查验后，决定不铲除表层。

2017-10-14 01:00 上传

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      第二步拆保温墙。

      蓝色的保温层拆下来以后，墙上全是水泥圆粑粑，这个要用电钻一点一点钻下来，如果硬凿，砸出个大坑，后期墙面处理不好的话，容易开裂，起皮，脱落。所以也算个细致活。

2017-10-14 01:03 上传

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      我觉得我家的墙面处理还不错，挺平整的，只有很小的坑，后期再水泥沙稍微粉刷下就可以了。

2017-10-14 01:00 上传

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      第三步砸墙。

      我家里要拆除的地方有点多。客厅通往南阳台的墙要被砸掉，只留下两边承重墙垛子；原厨房靠近客厅的两面墙被砸掉，也是留下承重墙不动；主卧的飘窗砸掉；原厨房和餐厅通往北阳台的墙砸掉，同理留下承重墙垛子；还有客卫与儿童房之间的墙也要砸掉。楼上的邻居来参观以后直呼，天啊，你们把整个格局全改了！

    由于老家也要修房子，婆婆说，把我们南北阳台的门和不要的窗户都要留好，拖回去再利用。确实这两个门的质量很好，再买也要好几千，而卖掉的话一扇才100块，好吧，那就跟师傅叮嘱下，帮我保留好，别砸坏了。

      师傅开始不愿意，说砸墙很难保证完好无损啊，尤其是门框很容易变形，只能尽力啊，干嘛不卖掉算了，拖回去还要找货车啊。。。。我说，你只要帮我把门留好，剩下的事情我来想办法。师傅就呵呵呵。本来我还很担心能不能保留好，因为要再利用和直接卖掉，需要保证的完整度是不一样的，就怕框子变形。结果等到我后来去看时，简直惊喜，所有的门窗，完好无损。

2017-10-14 01:00 上传

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      以前浅薄的以为拆墙就是用大锤子抡，后来才发现，什么事情都没有这么简单的。

2017-10-14 01:00 上传

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      师傅拆厨房通向北阳台的小墙时，真的还是要费很多功夫。一是要帮我把窗户保留好；二是窗户离烟道非常近，只有一两公分的样子，稍不注意可能烟道就废了；三是另一边立着一根大大的下水管，如果不讲技巧，用蛮力大锤子一抡，估计管子也完蛋了；四是窗户下面是天燃气表，连着墙外面的天然气主管道；然后墙上还有保温墙。。。。。。

2017-10-14 01:00 上传

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      一面墙，处处是坑。估计师傅也是觉得这里的拆除Z复杂，所以专门留到Z后了。我心里那个担心啊，安安静静地站在旁边，仔仔细细地看，生怕出纰漏。师傅一会儿拿铁锹，一会儿上电钻，一会儿抡大锤，直到Z后，师傅搬下我的完整无缺的窗户，总算踏实了。

2017-10-14 01:00 上传

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      师傅说，别人家一般砸墙带出渣，两天做完，你家第二天了墙还没有砸完。。。。。。哈哈哈，看师傅这么为难又这么仔细的干活，赶紧到楼下买了包烟孝敬师傅，辛苦了，辛苦了。

      飘窗的拆除要用切割机，也不能直接用大锤子砸，不然窗户框体容易变形，窗户开关出现问题，下雨窗台也容易渗水进来。保温墙和飘窗拆除后，各个房间的窗台后期都需要做特别的防水处理。

2017-10-14 01:00 上传

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      第三天，出渣。满屋子的建筑垃圾。中午午休时间，偷拍。

   

2017-10-14 01:00 上传

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      开工前到物业办手续，物业就强调了装修的时间上午八点到十二点，下午两点到晚上七点，我是个不爱给别人找麻烦的人，所以跟我的项目经理也强调了这一点，几天下来没有人投诉，很好。

    第四天去看时，垃圾基本上清理干净了，可是等等，南阳台上怎么还有这么多垃圾没有丢掉啊！然后瞬间，我心情就不好了，这师傅干活怎么能留个尾巴在这里呢？赶紧打电话给何工，然后何工就呵呵笑了，这个是专门留在这里以后回填卫生间用的。哦，所噶，原来如此，误会师傅了，呵呵。

2017-10-14 01:04 上传

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     开工第一步------拆墙，就算圆满结束了吧，有点期待我家的新格局了。

虫虫蛇

装修日记七（开工花絮）之：大吵一架

    很久没有更新，一方面懒，另一方面，心情不好，不想写。

之前觉得写帖子就是给装修公司打广告，又从来没有写过，所以，新鲜了几天，过了就不想写了。可是这几天，我忽然改变了主意。我为什么要按照别人的意愿做事情呢。所以我决定，帖子重新写起来，不为了帮他们广告，只为了记录自己的装修点滴，也许若干年后，再来看，也觉得挺有意思的。或者说不定过几年可以买二套房，再次装修的时候，再来复习下，少走弯路。

    找装修公司之前就听别人说，装修处处是坑，入完一个坑，再入另一个坑。而且不存在没有坑的公司和商家，只是大坑和小坑的区别。所以我精挑细选，看了很多家，Z终敲定了sfkj。我提了几个要求，肯定也是大部分人的要求。第一，基础施工的质量要好，水电路走好，防水做好，墙面不要住两年就掉皮等；第二，施工过程中间不要有增项，哪些地方要花钱的，提前跟我说，价格贵一点没有关系，不要做到一半了，这里要加钱，那里要加钱，那就很烦了，装修是个无底洞，我怎么知道全部做完我要加多少钱，是吧？

    然后开工仪式那天，也是跟项目经理何工第一次见面。仪式一结束，何工说话了，拆除保温墙要加钱，按面积算下来要补1400左右。

    What???！！！第一天来就要我加钱？还是1400这么多？

    何工说，拆保温墙的费用报价里面没有，而且一般报价预算都是没有算这一项的，都是客户另外出钱。

    我说，明明有铲墙皮的费用啊，怎么说没有呢？

    何工说，铲墙皮是把开发商原来做的墙上白色的腻子铲掉，不是保温墙。

    我就。。。。。。这不是玩文字游戏吗？

    然后我这暴脾气就爆发了。开工之前，公司的客服建了一个微信小群，里面有介绍人LN，设计师董工，项目经理何工，公司客服，第三方监理，还有我和我老公。我Z反感的就是增项，现在倒好，我精挑细选的公司居然在开工第一天，这么大好的开心的日子找我要钱，脚趾头想想都知道我是有多生气，多郁闷。

    然后，我就在微信群里吵开了。客服在群里一下拉了好几个人进来，后来才知道，有sfkj的老大余总，无忧居监理公司的老大赵总，还有专门处理投诉建议的另外一个客服。我老公还把sfkj的介绍人LN给臭骂了一顿，说，赚钱可以，但是不能太过了，我要我老婆跑装修，就是给她找点事情做，让她充实点（我是家庭主妇，孩子也上幼儿园了），顺便让她找找成就感，装修是个体验，不要破坏了心情，尤其是我老婆的。我也是直接说，Z好现在确认到底后面还有哪些增项，哪些要加钱的地方一次性说清楚，不然就不要做了，我们直接支付违约金解约。

    我在微信群里噼里啪啦的说了一大推，长篇大论的几十条消息，以发泄我心中的怒气。后来设计师董工打电话过来道歉，说是之前没有把保温墙的拆除说清楚，所以这个费用他来承担。我老公又说了，该怎么样就怎么样，不是说这个钱我们不想出，该我们出的，我们一分不少，只是这种事情很让人反感，说好的没有增项，结果还是有，并不是钱的问题。

    后来，余总和赵总都在群里说，他们把报价单仔细的核对过了，后期确定不再有增项，如果还有，公司全部承担。

    我在小区的群里面问各位邻居，又去装修课堂群咨询其他的群友，大家都说，半包确实是不含拆保温墙的费用，都是后期自己出的。因为有的家里要拆，有的家里不拆，这种可做可不做完全看业主想法的事情，一般的公司都不会做在报价单里面，但是也有包含了的，一般是业主自己提出的。

    这样我心里总算舒坦了一些。钱还是我们出，怎么能让设计师垫呢，是吧？设计师只要把家里的设计做好，后期项目交底做好就行了，就像我老公说的，该我们出的，我们一分不会少。鉴于sfkj处理问题的态度非常好，也很及时，我们跟他们就算握手言和了。

    由此看来，找一个靠谱的公司还是非常必要的。出了问题，有人出面解决，有人愿意承担责任，公司有公司的诚意，这就够了。一趟装修下来，成百上千上万道工序，怎么可能完全不出纰漏呢，是吧？只要好好的沟通，有效的解决就行了。市场上的装修公司也是太多太多了，要擦亮眼睛找个负责的还真是不容易，我另外一个亲戚找的公司，天天吵架，天天紧紧盯着，真是把人心都操碎了。目前看来，我找的这家解决问题的态度还是很好的，至于后期是不是真的没有增项，等我装修完了就知道了。如果真的像他们说的没有增项，那朋友们也可以放心选择了。如果还有，呵呵呵。。。后期我会一直同步更新，请大家帮我一起监督。在此也提醒下还没有签订施工合同的各位朋友，预算报价的时候可以问清楚是否包含拆除保温墙及修补的费用，免得也像我一样，虽然装修公司没有错，但是自己要生场气，不划算。

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:thumbsup:

莫然

楼主两个帖子互相传送

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好大的房子，老板真有钱

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厉害厉害呢

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大写的赞

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超赞

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老板有钱，大house，我也是九月初开工的，不过到现在我还是个糊的，