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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 二手房，卖方不解抵押，买方不垫资解抵押，算谁违约？
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[楼市杂谈] 二手房，卖方不解抵押，买方不垫资解抵押，算谁违约？ [复制链接]

zerozoro

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手机党

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发表于 2016-12-23 20:36 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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合同没约定的情况下

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月老

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2楼
发表于 2016-12-23 20:55 |只看该作者
你首付约定多少，剩下是卖家自己搞钱换，给了首付卖家不解押就是他违规
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zerozoro

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3楼
发表于 2016-12-23 21:03 |只看该作者
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首付是过户时给啊，没解压不能给首付吧或者首付走资金监管
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麦一一

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4楼
发表于 2016-12-23 22:08 |只看该作者
肯定是卖家违约啊，他签了卖房合同，就必须提供可供过户的房子啊，不解押怎么卖
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AndyZ

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5楼
发表于 2016-12-24 00:02 |只看该作者
垫资需要买家出？显然要卖家把房子变成清房（撤抵押），才能过户啊。买家帮卖家出资撤抵押是有风险的。
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涂小狐

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6楼
发表于 2016-12-24 19:35 |只看该作者
合同没约定让买家垫资赎楼的话 就是卖家违反合同了
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thankyou123

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7楼
发表于 2016-12-24 21:02 |只看该作者
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asura2013

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8楼
发表于 2016-12-26 09:06 |只看该作者
月老 发表于 2016-12-23 20:55

你首付约定多少，剩下是卖家自己搞钱换，给了首付卖家不解押就是他违规


请问哈，还完贷款的房子到房产局解除抵押当天能过户吗？还是需要过段时间
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cyhjr1233

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9楼
发表于 2016-12-26 10:24 |只看该作者
····正常情况下 是房东自己去处理贷款，如果你们有约定，就按约定来，否则就是他违约了···
在那黑色得无知之海上,吾乃闪耀的知识灯塔
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我爱动漫

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10楼
发表于 2016-12-26 10:55 |只看该作者
没事前约定的话就是卖方违约了
天黑的时候，星星就会出现！
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